?? ¡OCASIÓN ÚNICA PARA INVERSIONISTAS! Terreno en Venta – 3511 m² – Barrios Altos Cercado de Lima

Lima, CENTRO DE LIMA, Lima, Perú

Descripción

?? ¡OCASIÓN ÚNICA PARA INVERSIONISTAS! Terreno en Venta – 3,511 m² – Barrios Altos, Cercado de Lima Este terreno de 3,511 m² se encuentra estratégicamente ubicado en Jr. Huánuco – Barrios Altos, totalmente saneado y listo para firmar en notaría. ? Beneficios Legales e Incentivos El 19/02/2024 se promulgó una Ley especial para incentivar la inversión en el Centro de Lima, que permite deducir hasta el 30% de tu inversión contra el Impuesto a la Renta. Además, ahora existe una sola entidad de gestión, lo que simplifica trámites y reduce tiempos para el inversionista. ? El Gobierno ya tiene partida para iniciar obras en parques, veredas y espacios públicos, con el objetivo de modernizar el Centro Histórico y poner a Lima a la altura de grandes capitales vecinas. ? Características del Terreno • Área total: 3,511 m² • Totalmente saneado • Uso Residencial o Comercial • Parámetros: hasta 8 pisos • Posibilidad de desarrollar: • Máximo 3 edificios (180 departamentos) • 2 a 3 condominios • Proyecto aprobado por el Ministerio en Arquitectura • Distribución: 30% (3 dormitorios), 50% (2 dormitorios), 17% (1 dormitorio) • Anteproyecto pre-aprobado por el Ministerio de Vivienda para incluir un área comercial de 1,000 m² en la parte frontal. ?? Restricciones: No se aceptan almacenes ni terminales de buses. ? Aprobados por Prolima: proyectos como Metro, Saga Falabella, Ripley, Viviendas, Restaurantes, etc. ? Precio: $4,200,000 – NEGOCIABLE ? Este es probablemente el único terreno de esta magnitud, saneado y con todos los beneficios para inversionistas que quieran ser parte de la transformación de Lima. ? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos ahora y agenda una reunión para conocer todos los detalles.